Eladás Két hálószobás lakás, Rijeka, Primorsko-goranska, Horvátország, Tihovac 4

Eladás - Cod. 42953

• Tipus: Két hálószobás lakás
• Terület: 51 m²
• Szobák száma: 2
• Emelet: 7
• Hirdetés dátuma: 22/07/2023

Tengerre néző, vonzó helyen (KRIMEA) lakás eladó 160.000 euróért.
Az apartman a Tihovac sz. 4
A lakás a 7. emeleten található az összesen 11 emeletből.
tulajdonjog 1/1 (teher nélkül)

A lakás rendkívül jó helyen van, ha lakóhelyet keres, vagy ingatlanbefektetést tervez passzív jövedelemszerzés céljából.

Kétszobás klasszikus lakás (34. szám) 51,10 m2 alapterületű eladó. Az összesen 11 emelet 7. emeletén található apartmanból csodálatos kilátás nyílik a Kvarner-öbölre, Fiuméra és Abbáziára. A lakás délnyugati tájolású. A lakásban előszoba, kamra, konyha, nagy nappali és zárt erkély (loggia), hálószoba és fürdőszoba található. A loggián (erkélyen) belül van még egy tárolóhelyiség a dolgoknak, a lakáshoz tartozik még egy fáskamra is. Az épület előtt nyilvános parkoló található, ahol szinte a nap bármely szakában lehet parkolóhelyet találni, illetve közvetlenül az épület bejáratánál van 1 db mozgássérültek számára kialakított parkolóhely.

A lakást kiadták, de már szabad és azonnal költözhető, de ha modernebb megjelenést szeretne, akkor felújításra szorul. A lakásban az asztalos részlegesen cserélve lett (2018-ban PVC ablak került beépítésre a konyhába, ami a megszokott PVC ablakoknál jobban ellenáll a viharhullámoknak, így szeles napokon nem fúj be a levegő a Streamline 76 ablakon - Salamander Uw(W/m2K) 1.12, ultratherm 40Th, míg a nappaliban 6 és a 2-es rönk helyiségben az ajtó cserélve volt (Ugm20K). 021, és villanymotorral megemelhető rolóval rendelkezik.)
A konyhában és a fürdőszobában külön vízmérők kerültek felszerelésre, így a víz fogyasztás szerint fizetendő.
A lakásba városi gáz került beépítésre, de csak főzésre szolgál (energia nincs), gáz cirkófűtés beépítésére is van lehetőség.
A villanyóra kéttarifás.
Fűtése fatüzelésű, a kályha felszerelésére szolgáló nyílás a nappaliban és a konyhában van (jelenleg a tűzhely a konyha része).
Az épület új homlokzattal és B kategóriás energetikai tanúsítvánnyal rendelkezik, a lakás télen könnyen fűthető, nyáron hűthető, kényelmesen lakható.
A lakásban nincs nedvesség, csótány vagy hasonló meglepetés, amit a lakás megtekintésekor ne lehetne könnyen észrevenni.
Az épület rendkívül jól karbantartott, az épület körül és az épületben, valamint a liftekben kamerák vannak felszerelve, rendszeresen takarítják, hogy kellemes illatú legyen, 2 lift van, a Rumat d.o.o. kezeli.
A közös tartalék havi 47,52 euró.
Az épületben kellemes hangulat uralkodik a szomszédok körében, az emeleten pedig nyugodtak a szomszédok, jószomszédi viszony uralkodik.
Az épület bejáratánál játszótér található, míg az ingatlantól 50 m-re további 2 játszótér található. Az erkélyről/loggiáról minden játszótér látható, ami praktikus gyermekes családok számára.

A lakás közvetlen közelében találhatók:

- Orient stadion (6 perc sétára)
- Sušak Klinikai Kórházközpont (7 perc sétára)
- Trsat egyetemi kampusz (9 perc sétára)
- Rijeka toronyközpontja (11 perc sétára)
- hentesüzlet, pékség, gyógyszertár, fodrászat, több kávézó, INA benzinkút, míg a Plodine szupermarket 10 perc séta / 4 perc autóval)
- több strand Prva Plaža, Sablićevo (15 perc sétára)


Turisztikai látványosságok és helységek
- Trsat kastély (21 perc sétára / 4 perc autóval)
- Trsati Boldogasszony-templom (17 perc sétára)
- Hősök parkja (13 perc sétára)
- Sveti Križ sétány és kilátó (8 perc autóval)

Rijeka központja 2 km-re (5 perc autóútra) található.

Promenade és Kostrena strandok (Žurkovo, Svežanj-öböl, Dorićići kutyastrand, Kostrena strand 11 perc autóval)

Rijekai Csillagászati Központ (8 perc autóval)

Abbázia (19 km / 20 perc autóval)

Az apartman közelében (néhány perces sétával elérhetők a buszmegállók, ahonnan sűrűn indulnak járatok)
- 2. vonal Trsat – Srdoči
- 7-es vonal Gornja Vežica – Turkovo
- 8-as vonal (Trsat) - Campus - Torpedo
- 6-os vonal Podvežica - Novo naselje
- 7a vonal Sveti Križ – Hosti

Szintén az ingatlan közelében található több óvoda 5-7 percnyi autóútra (6-7 óvoda, lásd a mellékelt google térképet fotókkal) és több általános iskola is.

Az épület optikai hálózattal lefedett területen található, nagy sebességű optikai internet bevezetésére van lehetőség.

Ha az ingatlant passzív jövedelemszerzés céljára tervezi használni, egész évben megfelelő a havi bérleti díj vagy a napi bérleti díj lakás formájában. A Tihovac 1 stb. lakások már a szomszédos címeken találhatók...